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DIAG NOW - Diagnostics Immobiliers

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Diagnostic ERNMT Etat des risques Naturels, Miniers et Technologiques  pas cher et rapide

Selon les zones géographiques, le propriétaire vendeur ou bailleur doit informer le futur acquéreur ou locataire des risques encourus. Le diagnostic ERNMT (Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques), anciennement diagnostic ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques), sert à protéger les personnes, les biens immobiliers et l’environnement en informant les acquéreurs et locataires sur la situation d’un bien au regard des risques naturels, miniers et technologiques en établissant une liste des risques majeurs.

 

Un risque naturel est l’exposition d’une population à un évènement catastrophique d’origine naturelle. Parmi les risques naturels on retrouve les avalanches, feux de forêts, inondations, mouvements de terrain, tempêtes, séismes et éruptions volcaniques mais également les raz de marées ou encore les canicules et les cyclones.

 

Les risques miniers sont liés aux cavités souterraines artificielles et abandonnées qui peuvent provoquer des effondrements, appelés marnières. Les manifestations en surface de l’abandon de ces cavités se font sentir à plus ou moins long terme.

Le PPRM (Plan de Prévention des Risques Miniers) délimite des zones de danger et des zones de précaution, définit les mesures de prévention, protection et sauvegarde à prendre ainsi que les mesures d’aménagement, d’utilisation et d’exploitation.

Le risque technologique est principalement lié aux activités industrielles des établissements classés «SEVESO». 

Cela peut être liés à des accidents industriels, nucléaires, des ruptures de barrage ou encore de transport de matières dangeureuses.

Un ERNMT peut être réalisé par un diagnostiqueur certifié ou par le propriétaire directement en ligne.

Faites appel à une société assuré pour la réalisation d’un ERNMT. La responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur protège le vendeur/bailleur en cas d’erreur dans le diagnostic et évite d’éventuels litiges avec le loueur-acheteur.

Pour remplir correctement un Etat des Risques Naturels et Technologiques et Miniers, plusieurs informations sont à donner : 

  • l’arrêté préfectoral de la commune concernée
  • l’adresse du bien
  • la situation du bien au regard des PPRn (Plan de Prévention des Risques naturels)
  • les pièces jointes
  • les prescriptions de travaux
  • le zonage sismique
  • les informations relatives aux sinistres indemnisés
  • les parties concernées.

Que vous souhaitiez mettre en vente un bien (bâti ou non) ou le louer, vous êtes dans l’obligation de faire réaliser un ERNMT, ancien diagnostic ERNT. Cette obligation porte aussi bien sur des bâtiments complets que sur des lots de copropriété et des terrains nus.

DIAG NOW Diagnostic Immobilier réalise GRATUITEMENT le Diagnostic ERNMT Etat des risques naturels, miniers et technologiques si vous bénéficiez d'un pack vente.