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DIAG NOW - Diagnostics Immobiliers

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Diagnostic Accessibilité Pas cher et rapide

La loi accessibilité handicapé du 11 février 2005 pour « l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées » impose aux nouvelles constructions et à l’ensemble des Établissements Recevant du Public (ERP) existants de se conformer à certaines exigences pour faciliter l’accès des personnes handicapées aux parties ouvertes au public.

Ce diagnostic accessibilité handicapé doit être tenu à la disposition de tout usager de l’établissement ou de l’installation.

Le Diagnostic Accessibilité ERP, dans sa première version, devait été réalisé avant le 1er janvier 2011 pour tous les ERP classés en 3ème et 4ème catégorie n’appartenant pas à l’Etat. Pour les toutes autres ERP de la 1ère à la 4ème catégorie, le diagnostic devait être réalisé avant le 1er janvier 2010.

Tous les ERP (y compris de 5ème catégorie) auraient dû réaliser les travaux de mise en accessibilité en 2013 ou 2014, pour une mise en conformité au 1er janvier 2015 au plus tard.

Les 20 et 21 juillet 2015, dix ans après le vote de la loi accessibilité, une ordonnance est ratifiée par l’Assemblée et le Sénat pour offrir de nouveaux délais aux ERP n’ayant pu réaliser les travaux. Avant le 27 septembre 2015, tous les établissements qui ne répondent pas aux normes doivent présenter un Agenda d’Accessibilité Programmé (Ad’AP) à leur préfecture. Une sanction pénale est prévue pour les ERP n’ayant pas réalisé ce calendrier prévisionnel.

Un batiment ERP, qu’il soit public (administration, école, services publics...) ou privé (commerce, restaurant, école, cabinet d’accueil des professions libérales...) est classé selon sa capacité d’accueil :

  • 1ère catégorie : supérieur à 1 500 personnes
  • 2ème catégorie : de 701 à 1 500 personnes
  • 3ème catégorie : de 301 à 700 personnes
  • 4ème catégorie : 300 personnes et au-dessous sauf pour les établissements admis dans la 5ème catégorie
  • 5ème catégorie: l’effectif de personnes n’atteint pas le nombre minimum fixé par le règlement de sécurité pour chaque catégorie d’activité.

Les conditions d’accès des personnes handicapées doivent être les mêmes que celles des autres publics ou, à défaut, présenter une qualité d’usage semblable.

Pour être accompagné dans la rédaction de l’agenda programmé, les ERP peuvent faire appel à un diagnostiqueur immobilier. Celui-ci réalisera un diagnostic en suivant 3 étapes. Il fait d’abord le point sur la situation actuelle de l’établissement vis-à-vis des obligations d’accessibilité en contrôlant les points prévus par la loi. Il établit ensuite des préconisations de travaux, par ordre de priorité, qui devront être réalisés en 2013 et/ou 2014. Il évalue enfin le coût de ses préconisations.

 

 

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